读取房源资料
检查中贝壳负责事实和素材，AI 不参与抓取。
事实来源贝壳只读查询和人工确认
户型图读取后自动带入，无需重复上传
AI 边界不能补造面积、价格和学区
地产懒人神器 / 房源选择
先把真实房源带进来
城市只需记住一次，之后输入贝壳房源编码。读取结果先进入人工确认，不会直接交给 AI 生成。
地产懒人神器 / 信息确认
确认房源事实和素材
六个创作模块只使用这里确认过的信息。空字段保持空，不由 AI 猜测。
还没有待确认房源
先到“房源选择”输入城市和房源编码，读取成功后会在这里显示事实与户型图。
当前房源
人工确认门等待读取
人工确认只表示这份项目可以进入创作。它不等于发布事实已复核，也不等于已经获得上传或发布授权。
地产懒人神器 / 图文探盘
小红书图文整套生成
一次生成首张封面和多张内容图，全部固定为小红书 3:4（1080×1440），不再只交付一张封面。
PRIMARY ACTION / 图文交付从已确认房源直接生成整套图文自动裁切 3:4 首图和内容图，DeepSeek 已连接时同步生成标题正文；生成后仍可逐张修改。
01 房源事实读取并确认
02 截取草稿3:4 本地出图
03 人工确认先看再精修
04 AI 精修明确费用后
05 一键打包图片 + 文案 + 事实
FINAL WORKS / 成品审片台成品区生成后先在这里逐张切换、替换画面和修改文字；确认通过后再精修或打包。
等待生成房地产懒人神器 · 小红书预览
等待标题标题和正文会在这里跟随修改，便于发布前确认。
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成品会显示在这里点击“一键生成图文整套”或“重新排版图片”。
替换或调整只修改当前成品，不改原始房源素材。任何修改都会撤销旧确认，需重新点击“确认这组图”。
等待生成整套图文
图片细调（可选）· 张数、标题、VR 截面与重新排版
小红书图文3:4 · 1080×1440VR 截面按中心主体裁切。
VR 视频 / 封面9:16 · 1080×1920竖屏单独裁切，不复用图文画布。
已读取素材
AI PHOTO REFINE / 百炼图片模型AI 精修整套图片先确认图片；按 ¥0.27/张预估，提交前展示整套费用，单套上限 ¥10。
标题与正文
DeepSeek 只根据已确认事实组织文案；失败时保留本地事实文案，不再整块空白。
等待配置
先确认房源，再生成封面与内容图。
当前方式：本地排版，未调用 AI
当原房源素材少于选定张数时，会复用画面并明确显示顺序；不会虚构房间。DeepSeek 只负责可选文案，不参与图片裁切。
当原房源素材少于选定张数时，会复用画面并明确显示顺序；不会虚构房间。DeepSeek 只负责可选文案，不参与图片裁切。
全部成品顺序
需要已确认房源点击任意一张，会同步切换到上方成品区继续修改。
等待生成
这里会展示第 1 张封面与后续内容图。
地产懒人神器 / 户型图文
小红书户型图文
这是独立的静态图文模块，只处理普通高清户型图和 3D 立体户型图；不生成视频，也不与探盘图文混在一起。
当前户型图
等待房源这里只展示静态户型图文素材，不显示视频安全区和视频控件。
等待房源户型图先读取并确认房源，原始户型图会自动带入这里。
房地产懒人神器 · 小红书预览
等待房源户型、面积和真实卖点会显示在图片下方。
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选择户型图文版本
独立模块先生成一张静态成品，确认满意后再进入任务中心下载。
第 1 步 · 选择普通或 3D普通高清版免费且不改结构；3D 立体版会先展示预计费用，确认后才提交百炼。
STATIC 3:4请先读取并确认房源；已有房源时可以直接选择上面的版本。
与另外两个模块分开：“图文探盘”做室内多图与文案；“户型视频”只做 6 秒动态成片。
地产懒人神器 / 户型视频
户型视频编辑器
这里只做 6 秒动态成片：文字、背景、音乐、裁边、位置、缩放和导出控件均保留；普通 / 3D 静态图已移到独立“户型图文”。
完整包中的背景视频和音乐已完成技术归档，但商业使用权证仍需你另行确认。
地产懒人神器 / VR 视频
房源 ID 自动 VR 成片
从已确认房源直接读取 VR 入口与真实空间素材，再决定时长、场景和封面；不再把“上传一条 VR 视频”当作起点。
01 房源读取贝壳真源
02 截面提取全量机位
03 场景确认人工可编排
04 文案与声音可编辑可试听
05 万相生成费用确认后
06 成片交付9:16 打包
当前房源与 VR 真源
01复用前两步已经确认的城市和贝壳编码，不重复上传素材。
等待选择房源请先从左侧“房源选择”读取并确认
房源未带入VR 入口待检查自动剪辑路径已找到
只读扫描，不提交百炼任务，不产生模型费用。
成片时长与场景策略
0210—30 秒自由调整；镜头数可直接选 3 个、5 个或自定义 2—8 个，并实时显示预估费用。
15秒
选择创作方式先定时长，再决定系统直接完成，还是由你检查标题、配音文案和场景节拍。
一键生成当前：一键生成，不需要确认文案；真正提交前仍会确认费用。
场景、镜头数与首尾画面一键生成会自动完成；精修生成时展开逐镜头更换起始画面和转场画面。
动态镜头数镜头数量决定百炼任务数；成片仍按上方时长裁切。
3 镜头 × ¥0.50 = 预计 ¥1.50 · 单套上限 ¥10.00
等待房源素材
确认房源后会先带入室内图与 VR 封面；扫描后再补充真实 VR 机位。
逐镜头首尾画面每个镜头默认使用当前场景作为起始画面、下一个真实场景作为转场画面；点击缩略图可循环换图。
真实房源素材选择至少 2 个场景后，这里会生成每个镜头的起始与转场画面。
确认后再结算时长与运镜，不直接生成。
封面与悬浮字精修三/四行固定模板、字号、描边和位置；一键生成使用默认四行模板。
户型同款悬浮字精编
03沿用户型视频的三/四行模板：每行文字、字号、字间距、字体、描边和位置均可调。
选题、文案、声音与字幕精修精修生成可逐项修改；一键生成会自动写标题文案并沿用默认声音、音乐和字幕。
文案、声音、音乐与音效
04文案可一键按 VR 事实规则生成，也可直接改；Fish 只在你明确确认后生成配音，音乐和音效由工作台后台合成。
标题与配音文案创作区15 秒建议 60—85 个汉字；只使用已确认房源事实与当前场景。
生成标题与文案后，这里会显示 0—3 秒开场、空间证据和结尾行动节拍。
FACT LOCK价格、面积、户型和降价金额不推测。
3-SECOND HOOK前三秒出现地点、价格、户型或已核验卖点。
FOLLOW SPACE按客厅、阳台、卧室等真实镜头顺序说。
ONE POINT一句只说一个主要信息，不堆卖点。
DURATION FIT文案字数跟随 10—30 秒时长自动适配。
ONE ACTION结尾只保留一个明确动作。
Fish 精选声音通用中文讲房音色，可试听后选用；不默认绑定任何人物声音。
正在读取已保存的 Fish 配置…
尚未选择音色
精选背景音乐从户型视频 45 首曲库中精简为 6 首，避免团队选择负担。
6 首正在读取精选曲库…
内嵌音效只在首个有效转场使用一次，不做满屏堆叠。
可关闭正在读取音效…
单行 8 字大字幕字幕略低于画面中心；封面前 12 帧不出现字幕，数字或价格只强调一处。
默认开启当前挂牌430万
试听与完整成片配音完成后自动合成音乐、音效和字幕；原画面版始终保留，完整成片作为新文件进入任务中心。
等待成片画面成片完成后，从任务中心点击“文案与声音”即可继续。
完整成片已进入任务中心原画面版仍保留，可继续换音乐、音色或字幕样式后重新合成。
画面生成与交付
05先完成场景、悬浮字和文案；百炼只负责动态画面，配音与音乐在成片回收后由后台合成。
正在读取连接状态这里只检查，不会产生费用
检查中生成 VR 画面成片付费测试已开启：一键生成自动完成全部方案；精修生成必须先确认文案。两种方式都要在费用窗口二次确认后才提交百炼。
等待房源。生产方案只做预演，不会产生模型费用。
兜底入口：已有视频本地转 9:16（非主流程）
原 VR 自动剪辑路径状态
付费测试已开启这里显示实际可用链路，不把“配置已保存”误写成“成片已生成”。
房源与 VR 入口
贝壳编码自动读取房源事实、VR 分享入口和室内图。
等待房源全量机位审计
读取真实 VR 节点，再选择方正 9:16 构图，禁止只挑前几张。
等待扫描场景与运镜
长轴用推、横向信息用摇；移和拉必须有空间证据。
等待编排百炼动态镜头
真实首尾帧约束、费用门禁、无自动重试。
等待配置文案、配音与音乐
文案可编辑；Fish 明确确认后生成配音，精选 BGM 与音效在后台合成。
等待选择音色合成与质检
1080×1920、30fps、单行字幕、第 0 帧封面和联系表。
WAIT HUMAN REVIEW地产懒人神器 / 置业报告
一键生成置业报告
从已确认房源直接生成可分享的移动版决策报告；客户画像和顾问信息可以补充，也可以先生成无署名预览。
PRIMARY ACTION / 顾问交付把当前房源整理成一份能发给客户的决策包自动补充可用的小区对比、客户阶段、示例月供和看房清单；同时生成移动报告、9:16 摘要与 3:4 分享卡，不调用付费 AI。
报告输入
等待房源房源事实来自确认页；以下客户和顾问信息只用于本次报告，不写入历史记录。
尚未带入已确认房源先输入城市和贝壳编码，并在信息确认页核对事实。
同小区比较底图在售样本与小区摘要按当前查询快照读取；逐套成交拿不到时不会冒充估值。
未读取等待读取真实对比生成报告时会自动尝试；也可以先手动读取检查。
客户决策轴全部选填；不填写时报告只输出条件化适配人群，不冒充具体客户分析。
选填客户准备度按已经完成的动作判断“准备、看房、核价、执行”，不猜客户多久会买。
可多选信息准备
先补预算、首付和通勤条件目前只适合做标的初筛，不输出针对具体客户的强结论。
顾问信息只展示本次手动填写的资料；不会带入贝壳维护人、平台电话或其他项目人物。
可留空已生成不等于房源仍在售，也不等于报告已经发给客户。
等待已确认房源。
地产懒人神器 / 封面制作
封面制作台
从当前房源照片或视频帧开始，套用六类参考母版，再单独调标题、描边、字号和画面位置。
① 选择封面背景
视频取帧、上传原图，或直接点选当前房源图片。
当前房源素材
等待房源
读取房源后会显示户型图和室内图。
② 六类参考母版
选中哪类，左侧就展示哪张完整原图；不再把 6 张封面裁成一排小图。导出仍使用当前房源真实照片。6 类
③ 分区修改标题
封面排版可直接使用，不依赖 DeepSeek 或特定人物音色。百炼只用于可选氛围背景，不允许改造真实房屋结构；真正调用前仍需选择图像模型并单独确认费用。
地产懒人神器 / 项目管理 / 任务中心
任务中心与全部成品
图文探盘、户型图文、户型视频、VR 视频、置业报告和封面统一回到这里。生成中只显示真实进度；完成后可直接预览、继续修改或重新下载。
DELIVERY DESK / 成品总控生成完，不再让成片消失即时预览保留在当前浏览器；后台任务和成品保存在工作台存储中，刷新或换电脑后仍可继续处理。
全部任务与成品0
可查看成品0
生成中 / 待回收0
还没有选中成品
完成一次图文探盘、户型图文、户型视频、VR 视频或封面导出后，会自动显示在这里。
WAITING / 暂无任务
成品会集中显示在这里
等待生成0%
百炼已提交不等于成片完成；只有回收并合成本地视频后，才会显示“成片已完成”。
任务中心还是空的
先从图文探盘、户型图文、户型视频、VR 视频或封面制作开始生成。
地产懒人神器 / 房源记录
房源记录
轻量记录保存在当前浏览器中，可导出 JSON 作为恢复文件；后台生成任务统一进入任务中心。
已确认房源
选择后会恢复到当前项目，不会重新修改线上房源。
地产懒人神器 / 生产模板
七类生产模板
模板是机器规则真源。封面制作也使用独立模板，后续可直接增加你提供的封面模型。
模板详情
当前显示的是后端实际读取的模板内容。