① 绑定本人的贝壳 API Key
个人授权只需首次绑定。读取结果在本工作台确认，并供大字报、VR快剪与VR精剪共用。
登录后检查个人授权
绑定 / 更新个人 Key
去贝壳领取本人的 Key ↗，用本人账号登录，复制完整 Key 后粘贴到下方。
每位伙伴使用自己的 Key，加密保存；不会读取其他人的授权。绑定和查询不会自动生成视频或扣除生成额度。
地产懒人神器 3.0 / 房源录入
从一套房源，开始创作
绑定个人 Key 后输入城市和编号，房源资料在这里确认，再选择大字报、VR快剪或VR精剪。
大字报 · 7 秒组合
正在检查大字报连接…
五种文案结构、真实户型、背景音乐和可选精修，已在本工作台内制作。新房源先完成下方录入与确认；付费 3D 单独确认。
VR 视频 · 快剪与精剪
正在检查 VR 连接…
快剪先确认文案再生成；精剪可调整场景、首尾画面、声音和字幕。使用当前房源真实素材，生成前确认费用，成片后审看。
② 读取房源资料
检查中输入城市和编号，或粘贴二手房详情链接。
使用上方已绑定的个人 Key 读取。房源事实、户型图与可用的 VR 素材会带入当前工作台，确认后选择大字报、VR快剪或VR精剪。
用分享链接读取房源用本人的 Key 查询完整二手房详情链接，结果仍留在当前工作台。
读取后先确认房源资料。新生成 3D 户型前仍会单独确认费用。
事实来源贝壳只读查询和人工确认
户型图读取后自动带入，无需重复上传
AI 边界不能补造面积、价格和学区
地产懒人神器 / 信息确认
确认房源事实和素材
五个内容模块只使用这里确认过的信息。空字段保持空，不由 AI 猜测。
还没有待确认房源
先到“房源选择”输入城市和房源编码，读取成功后会在这里显示事实与户型图。
当前房源
人工确认门等待读取
户型图等待核验尚未读取到图片不代表房源没有图片，可以单独重新读取。
只补读图片，不生成内容，不改已填写的房源事实。
人工确认只表示这份项目可以进入创作。它不等于发布事实已复核，也不等于已经获得上传或发布授权。
地产懒人神器 3.0 / 内容选择
选择这次要制作的内容
房源已经确认，但系统不会自动生成。每次只进入一个模块，由你明确点击生成，再查看初稿或粗剪。
当前房源等待确认
等待房源确认城市、编号、房源事实和素材后，五个模块才会开放。
户型图
使用真实户型图生成普通高清或3D图；先出初稿，再调整和导出。
生成初稿后可继续调整
房源图文
生成小红书首图、内容图、标题和正文；逐张确认后可选图片精修。
初稿、调整、精修、打包
大字报
五种 7 秒结构、真实户型与信息卡，支持完整发布文案、背景音乐和可选精修。
先出样片，再调整或生成成片
VR快剪
准备真实VR场景和10—30秒文案，确认后制作。三亚首测已跑通，新房源需要检查素材与生成条件。
先检查本房素材 · 不承诺任意编号可用
VR精剪
逐项调整场景、首尾画面、标题、文案、声音、字幕与包装，再确认生成。
确认文案与费用后生成
“房源只录一次”不等于一次生成五种内容。识别和确认不会调用生成模型；进入模块后仍需点击明确的生成按钮。VR付费任务继续保留二次费用确认。
地产懒人神器 3.0 / 房源图文
房源图文
点击生成后先得到小红书3:4首图、内容图、标题和正文初稿；全部可以继续调整，再选择精修或打包。
PRIMARY ACTION / 图文初稿从已确认房源生成房源图文初稿自动裁切3:4首图和内容图；DeepSeek已连接时同步生成标题正文。生成后仍可逐张修改。
01 房源事实读取并确认
02 截取草稿3:4 本地出图
03 人工确认先看再精修
04 去水印精修免费不限次
05 一键打包图片 + 文案 + 事实
FINAL WORKS / 成品审片台成品区生成后先在这里逐张切换、替换画面和修改文字；确认通过后再精修或打包。
等待生成房地产懒人神器 · 小红书预览
等待标题标题和正文会在这里跟随修改，便于发布前确认。
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初稿会显示在这里点击“生成房源图文初稿”后，再逐张检查和调整。
替换或调整只修改当前成品，不改原始房源素材。任何修改都会撤销旧确认，需重新点击“确认这组图”。
等待生成整套图文
图片细调（可选）· 张数、标题、VR 截面与重新排版
房源图文3:4 · 1080×1440VR 截面按中心主体裁切。
VR 成片 / 封面9:16 · 1080×1920竖屏单独裁切，不复用图文画布。
已读取素材
AI CLEANUP / 百炼图片模型先去水印，再保真精修伙伴免费且不限次数；只清理平台水印、角标和 logo，不改房屋结构与工作台文字。
标题与正文
DeepSeek 只根据已确认事实组织文案；失败时保留同模板的本地事实文案，不再整块空白。
8-WAY COPY ROUTER8 种探盘文案模板默认智能轮换：同一房源再次生成时自动换下一套，八次一轮不重复。
本次待分配模板生成后显示本次命中和下一套
等待配置
先确认房源，再生成封面与内容图。
当前方式：本地排版，未调用 AI
当原房源素材少于选定张数时，会复用画面并明确显示顺序；不会虚构房间。DeepSeek 只负责可选文案，不参与图片裁切。
当原房源素材少于选定张数时，会复用画面并明确显示顺序；不会虚构房间。DeepSeek 只负责可选文案，不参与图片裁切。
全部成品顺序
需要已确认房源点击任意一张，会同步切换到上方成品区继续修改。
等待生成
这里会展示第 1 张封面与后续内容图。
地产懒人神器 3.0 / 户型图
户型图
点击后先生成普通高清或3D户型图初稿；确认结构无误后可以继续调整、保存和导出。
当前户型图
等待房源这里只展示静态户型图素材，不显示视频安全区和视频控件。
等待房源户型图先读取并确认房源，原始户型图会自动带入这里。
房地产懒人神器 · 小红书预览
等待房源户型、面积和真实卖点会显示在图片下方。
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选择户型图版本
独立模块先生成一张静态初稿，确认结构和文字后再进入任务中心下载。
第 1 步 · 选择普通或 3D普通高清与 3D 立体版都对伙伴免费不限次；3D 结果仍须对照原结构检查。
STATIC 3:4请先读取并确认房源；已有房源时可以直接选择上面的版本。
模块分工：“房源图文”做室内多图与文案；“大字报”做 7 秒户型动态成片。
地产懒人神器 3.0 / 大字报
大字报 · 7 秒组合
房源带入 → 五种经典结构选一种 → 生成样片 → 可选精修。保留原文案结构，搭配真实户型、信息卡和音乐，成片统一 7 秒。
等待带入已确认房源
地产懒人神器 3.0 / 户型图 / 素材调整
户型图素材调整
保留原编辑器的上传、裁切与图片处理能力，不影响已有户型图制作。
地产懒人神器 3.0 / VR 视频 / 本机试测
VR 视频 · 本机试测
仅绑定三亚湖光山舍 105125692214，使用历史素材。不会更换顶部当前房源；这里的结果不属于其他编号。
地产懒人神器 3.0 / VR快剪
VR快剪
先按房源和目标时长生成文案；你确认后再进入生成，粗剪完成后仍可调整。
三亚同款试测 · 湖光山舍 · 本机有声成片点击展开：确认文案后，配音、字幕、排镜、合成与质检；扣子可选辅助。仅绑定本套，不覆盖当前房源。
默认前 5 秒在右上角显示等比户型图、无四行大字。旧样片入口保留；当前双人对话请在下方选择“男中介＋女业主”，使用已认可的 MiniMax 声音。
01 房源读取贝壳真源
02 截面提取全量机位
03 场景确认人工可编排
04 文案与声音可编辑可试听
05 万相生成费用确认后
06 成片交付9:16 打包
当前房源与 VR 真源
01复用前两步已经确认的城市和贝壳编码，不重复上传素材。
等待选择房源请先从左侧“房源选择”读取并确认
房源未带入VR 入口待检查自动剪辑路径已找到
只读扫描，不提交百炼任务，不产生模型费用。
成片时长与场景策略
0210—30 秒自由调整；镜头数可直接选 3 个、5 个或自定义 2—8 个，并实时显示预估费用。
15秒
选择制作方式快剪先确认文案再出粗剪；精剪额外展开场景节拍和画面设置。
VR快剪沿用现有单人讲房音色。
当前：VR快剪。系统自动准备粗剪方案；真正提交前仍会确认费用。
场景、镜头数与首尾画面VR快剪会自动准备；VR精剪可逐镜头更换起始画面和转场画面。
动态镜头数 · 默认 480P，最高 720P每个动态镜头生成 5 秒；默认 480P，可选 720P。提交前会核对实际费用并二次确认。
480P · 3 镜头 × ¥0.50 = 云端预计 ¥1.50 · 单套上限 ¥10.00
等待房源素材
确认房源后会先带入室内图与 VR 封面；扫描后再补充真实 VR 机位。
逐镜头首尾画面每个镜头默认使用同一真实场景建立首尾约束，避免跨节点伪连续；点击缩略图仍可在精修模式下人工换图。
真实房源素材选择至少 2 个场景后，这里会生成每个镜头的起始与转场画面。
确认后再结算时长与运镜，不直接生成。
封面与悬浮字精修默认沿用翡翠城样片：三行大标题、真实户型图和 0.4 秒第 0 帧封面。
大字报同款悬浮字精编
03沿用大字报的三/四行模板：每行文字、字号、字间距、字体、描边和位置均可调。
选题、文案、声音与字幕精修VR精剪可逐项修改；VR快剪会自动写标题文案并沿用默认声音、音乐和字幕。
文案、声音、音乐与音效
04文案可一键按 VR 事实规则生成，也可直接改；单人使用百炼 CosyVoice，双人使用已认可的 MiniMax 声音；配音只在你明确确认后调用，音乐和音效由后台合成。
标题与配音文案创作区15 秒建议 60—85 个汉字；只使用已确认房源事实与当前场景。
中介＋业主情景对话
每行一个角色，按「中介：内容」「业主：内容」交替填写。中介为男声、业主为女声；价格、面积、降价和出售原因请核对后再写。可粘贴已有双人稿。
生成标题与文案后，这里会显示 0—3 秒开场、空间证据和结尾行动节拍。
FACT LOCK价格、面积、户型和降价金额不推测。
3-SECOND HOOK前三秒出现地点、价格、户型或已核验卖点。
FOLLOW SPACE按客厅、阳台、卧室等真实镜头顺序说。
ONE POINT一句只说一个主要信息，不堆卖点。
DURATION FIT文案字数跟随 10—30 秒时长自动适配。
ONE ACTION结尾只保留一个明确动作。
精选讲房声音单人可选百炼音色；双人固定使用已认可的 MiniMax 男中介与女业主。
正在读取百炼 CosyVoice 音色…
尚未选择音色
精选背景音乐默认使用翡翠城样片同款低调 BGM，另保留 6 首备选。
同款默认正在读取精选曲库…
内嵌音效只在首个有效转场使用一次，不做满屏堆叠。
可关闭正在读取音效…
单行 8 字大字幕字幕略低于画面中心；封面前 12 帧不出现字幕，数字或价格只强调一处。
默认开启当前挂牌430万
双人样式：逐字时码、每行最多 8 字、98 号黑体，字幕位置 1180。成片标注「情景演绎 · AI配音」。
试听与完整成片配音完成后自动合成音乐、音效和字幕；原画面版始终保留，完整成片作为新文件进入任务中心。
等待成片画面成片完成后，从任务中心点击“文案与声音”即可继续。
完整成片已进入任务中心原画面版仍保留，可继续换音乐、音色或字幕样式后重新合成。
画面生成与交付
05先完成场景、悬浮字和文案；百炼只负责动态画面，配音与音乐在成片回收后由后台合成。
正在读取连接状态这里只检查，不会产生费用
检查中生成VR粗剪成片默认推进为主，禁止添加手、人物或身体部位；快剪与精剪都要在费用窗口二次确认后才提交百炼。
等待房源。生产方案只做预演，不会产生模型费用。
兜底入口：已有视频本地转 9:16（非主流程）
原 VR 自动剪辑路径状态
付费测试已开启这里显示实际可用链路，不把“配置已保存”误写成“成片已生成”。
房源与 VR 入口
贝壳编码自动读取房源事实、VR 分享入口和室内图。
等待房源全量机位审计
读取真实 VR 节点，再选择方正 9:16 构图，禁止只挑前几张。
等待扫描场景与运镜
长轴用推、横向信息用摇；移和拉必须有空间证据。
等待编排百炼动态镜头
真实首尾帧约束、费用门禁、无自动重试。
等待配置文案、配音与音乐
文案可编辑；明确确认后使用百炼 CosyVoice 生成配音，精选 BGM 与音效在后台合成。
等待选择音色合成与质检
1080×1920、30fps、单行字幕、第 0 帧封面和联系表。
WAIT HUMAN REVIEW地产懒人神器 / 置业报告
一键生成置业报告
从已确认房源直接生成可分享的移动版决策报告；客户画像和顾问信息可以补充，也可以先生成无署名预览。
PRIMARY ACTION / 顾问交付把当前房源整理成一份能发给客户的决策包自动补充可用的小区对比、客户阶段、示例月供和看房清单；同时生成移动报告、9:16 摘要与 3:4 分享卡，不调用付费 AI。
报告输入
等待房源房源事实来自确认页；以下客户和顾问信息只用于本次报告，不写入历史记录。
尚未带入已确认房源先输入城市和贝壳编码，并在信息确认页核对事实。
同小区比较底图在售样本与小区摘要按当前查询快照读取；逐套成交拿不到时不会冒充估值。
未读取等待读取真实对比生成报告时会自动尝试；也可以先手动读取检查。
客户决策轴全部选填；不填写时报告只输出条件化适配人群，不冒充具体客户分析。
选填客户准备度按已经完成的动作判断“准备、看房、核价、执行”，不猜客户多久会买。
可多选信息准备
先补预算、首付和通勤条件目前只适合做标的初筛，不输出针对具体客户的强结论。
顾问信息只展示本次手动填写的资料；不会带入贝壳维护人、平台电话或其他项目人物。
可留空已生成不等于房源仍在售，也不等于报告已经发给客户。
等待已确认房源。
地产懒人神器 / 封面制作
封面制作台
从当前房源照片或视频帧开始，套用六类参考母版，再单独调标题、描边、字号和画面位置。
① 选择封面背景
视频取帧、上传原图，或直接点选当前房源图片。
当前房源素材
等待房源
读取房源后会显示户型图和室内图。
② 六类参考母版
选中哪类，左侧就展示哪张完整原图；不再把 6 张封面裁成一排小图。导出仍使用当前房源真实照片。6 类
③ 分区修改标题
封面排版可直接使用，不依赖 DeepSeek 或特定人物音色。百炼只用于可选氛围背景，不允许改造真实房屋结构；非 VR 图片生成对伙伴免费且不限次数。
小红书视频：
地产懒人神器 / 项目管理 / 任务中心
任务中心与全部成品
户型图、房源图文、大字报、VR快剪、VR精剪、置业报告和封面统一回到这里。生成中只显示真实进度；完成后可直接预览、继续修改或重新下载。
DELIVERY DESK / 成品总控生成完，不再让成片消失即时预览保留在当前浏览器；后台任务和成品保存在工作台存储中，刷新或换电脑后仍可继续处理。
进入任务中心后自动更新已有任务进度
全部任务与成品0
可查看成品0
生成中 / 待回收0
还没有选中成品
完成一次户型图、房源图文、大字报、VR快剪、VR精剪或封面导出后，会自动显示在这里。
WAITING / 暂无任务
成品会集中显示在这里
等待生成0%
百炼已提交不等于成片完成；只有回收并合成本地视频后，才会显示“成片已完成”。
任务中心还是空的
先从户型图、房源图文、大字报、VR快剪、VR精剪或封面工具开始生成。
地产懒人神器 / 房源记录
房源记录
轻量记录保存在当前浏览器中，可导出 JSON 作为恢复文件；后台生成任务统一进入任务中心。
已确认房源
选择后会恢复到当前项目，不会重新修改线上房源。
地产懒人神器 / 生产模板
八类生产模板
模板是机器规则真源。封面制作也使用独立模板，后续可直接增加你提供的封面模型。
模板详情
当前显示的是后端实际读取的模板内容。